2024年，房企销售额排位赛的悬念终于揭晓。

2024年12月31日，凭证中指盘问院和亿翰智库发布榜单涌现，2024年，保利发展守住“榜一衰老”的位置，万科跌出前三，绿城、华润置地位次上涨。2023年“保海万”的排名发生改变，房企销售额“前三”神气被改写。

同期，中指盘问院数据涌现，2024年1-12月，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。

图片着手/中指盘问院（上图）、克而瑞盘问中心（下图）

百亿房企比2023年减少30家

2024年12月，在楼市利好新政的捏续发酵下，百强房企销售额呈现环比增长的态势。据中指盘问院数据涌现，12月单月，TOP100房企销售额同比下落3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。

2024年1-12月，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比下落30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。TOP100房企权柄销售额为30668.2亿元，阛阓份额约为31.9%，较上年下落2.6个百分点，权柄销售面积为1.64亿宽泛米。

由于2024年房地产阛阓处于深度更正之际，百强房企销售额合座呈现下落态势，销售总数超千亿房企11家，较2023年减少5家；百亿房企86家，较2023年减少30家。

连年来，跟着行业插足更正期，越来越多企业不再增多销售看法、追求限度化发展，转而通过主动管控销售限度，追求愈加沉稳的发展。2024年，房企销售看法设定相对保守，保管在连年平均水平。2024年，从典型房企销售看法来看，仅越秀地产、六合源进步了销售看法，其余上市房企大多保管在连年平均水平。

据中指盘问院统计涌现，从销售看法完成率来看，2024年，6家房企看法完成率均值为86.0%，相较2023年的98.5%，看法完成率下落12.5个百分点。分企业来看，看法完成率分化较大，滨江集团、保利置业、信达地产均逾额完成看法，销售韧性较好。

绿城中国、华润置地、越秀地产等排位上涨

凭证中指盘问院和亿翰智库发布百强房企销售榜单（全口径销售额）涌现，保利发展、中海地产的销售额为3230亿元和3106亿元，隔离位居冠军和亚军。绿城中国加上代建销售额为2768.5亿元，排名第三；而华润置地销售额2611亿元，排名第四；万科销售额2446.8亿元，排名第五。

而克而瑞盘问中心数据涌现，百强房企全口径销售额排名榜前五位的隔离为保利发展、中海地产、华润置地、万科地产、招商蛇口，对应销售额隔离为3230亿元、3106亿元、2611亿元、2446.8亿元和2193亿元。

据了解，上述机构榜单的离别主要源于统计口径不通常。在中指盘问院的排名榜中，将绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的各异。

前十名中，除了保利发展、中海、华润置地、万科、绿城外，空洞第三方机构榜单，入围前十名房企名单的按序还有招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团和华发股份。这其中，越秀地产、滨江集团、华发股份的排位捏续上涨，晋级10强，而金地集团、碧桂园等房企排名下落。

业内：2025年更多城市楼市将“止跌回稳”

“2024年，我国房地产阛阓合座仍呈现更正态势。”中指盘问院企业盘问总监刘水示意：“2024年前三季度新址销售同比下落明显，二手房‘以价换量’带动阛阓保捏一定活跃度。跟着‘止跌回稳’等一系列策略落地 ，四季度以来，中枢城市阛阓出现明显升温。2024年12月，中央经济使命会议建议‘稳住楼市’，强调‘捏续使劲鞭策房地产阛阓止跌回稳’，为2025年楼市定调，开释了愈加鉴定的稳楼市基调。预测2025年，策略加力有望带动预期开导，但房地产阛阓收复仍濒临诸多挑战。”

关于2025年房地产阛阓走势，58安堵客盘问院院长张波觉得，2025年要点城市将先迎来止跌回稳，举例西部的重庆、成齐、西安，东部的杭州、合肥、南京，南部的大湾区等，权衡将有10-15个要点城市有望在上半年迎来“止跌回稳”。

“2024年是房企‘内卷’的首年。”广东省住房策略盘问中心首席盘问员李宇嘉觉得：“以当下的阛阓地方，尽管庶民对高品性的需求很大，但支付能力大齐不及，更多的需求如故‘价钱敏锐型’的。迎面对旧库存的价钱上风，新一代技俩不仅要作念到质优，还得作念到价优。开导商为了盈利，品性上的内卷势必更多行状于营销。”

“关于将来，要符合新期间需求端的改革性变化，薪金需求端的诉求，才能获取需求端的反馈。”李宇嘉如是说。

新京报贝壳财经记者 徐倩

剪辑 杨娟娟 校对 王心开云体育(中国)官方网站